Wat te doen bij schimmel in je huurwoning? Jouw rechten en plichten uitgelegd
Je ziet schimmel op je muur – en nu?
Je wordt wakker, kijkt omhoog en ziet zwarte schimmelplekken op het plafond. Je ademt diep in en voelt een muffe lucht. Maar de verhuurder zegt dat jij zelf moet ventileren… Wat nu? Dit probleem komt in duizenden huurwoningen voor en wordt vaak afgeschoven op de huurder. Maar wist je dat je in veel gevallen recht hebt op huurverlaging of herstel?
Schimmel is niet alleen lelijk, maar kan ook ernstige gezondheidsklachten veroorzaken. Denk aan ademhalingsproblemen, allergieën en zelfs chronische luchtwegaandoeningen. Gelukkig zijn er juridische stappen die je kunt nemen om de verhuurder verantwoordelijk te stellen. In dit artikel lees je hoe je dit probleem effectief aanpakt.
Stap 1: Bewijs verzamelen
Het eerste wat je moet doen, is bewijzen dat de schimmel in jouw woning structureel en schadelijk is. Dit helpt bij het juridisch afdwingen van herstel of huurverlaging.
✅ Foto’s maken: Zorg voor duidelijke foto’s van de aangetaste muren, plafonds en hoeken. Maak deze op verschillende momenten om te laten zien dat het probleem niet verdwijnt.
✅ Vochtmetingen: Meet de luchtvochtigheid met een hygrometer. Een vochtpercentage boven de 60% kan duiden op structurele problemen.
✅ Medische klachten documenteren: Heb je last van ademhalingsproblemen of huidirritaties? Noteer deze en overleg met een huisarts. Een medische verklaring kan helpen in een juridische procedure.
Stap 2: Verhuurder aansprakelijk stellen
Je verhuurder is verantwoordelijk voor een goed onderhouden woning. Volgens artikel 7:204 BW is een woning met structurele vochtproblemen of schimmel een gebrek dat hersteld moet worden door de verhuurder.
✉️ Wij stellen je verhuurder verantwoordelijk want je hebt pas rechten wanneer de verhuurder officieel in gebreke is gesteld.
; Laat je nummer achter in de chat of mail ons op info@abdi-juristen.com
In deze brief stellen wij een redelijke termijn (bijvoorbeeld 14 dagen) voor de verhuurder om actie te ondernemen. Doet hij dat niet? Dan kun je verdere stappen ondernemen.
Stap 3: Huurverlaging of herstel eisen
Als de verhuurder niets doet, heb je drie mogelijkheden:
Huurcommissie inschakelen
De Huurcommissie kan een huurverlaging vaststellen als er sprake is van ernstige gebreken. Dit geldt vooral bij vochtproblemen en schimmel die de verhuurder niet repareert.
Procederen bij de kantonrechter
Wil je direct een rechterlijke uitspraak? Dan kun je een juridische procedure starten voor huurvermindering of schadevergoeding.
Juridische hulp inschakelen (wij regelen het voor je!)
Veel verhuurders negeren klachten. Wij zorgen ervoor dat je rechten worden nageleefd en dat je de compensatie krijgt waar je recht op hebt.
Doe een intake, betaal slechts administratiekosten en ontdek je juridische kansen! ???? Laat je nummer achter of mail ons op info@abdi-juristen.com
Wil je versneld geholpen worden?
Voor €500 extra maak je gebruik van een VIP fast track en starten we vrijwel direct een juridische procedure en nemen we al het werk uit handen.
Van schimmelhel naar huurverlaging!
De heer Gerdolf uit Amsterdam had maandenlang last van vocht en zwarte schimmel in zijn woning. Hoesten, benauwdheid en een muffe geur waren zijn dagelijkse realiteit. Zijn verhuurder? Die deed alsof het zijn eigen schuld was. ❌
Maar de heer Gerdolf liet het er niet bij zitten. Wij kwamen in actie! Dankzij onze juridische hulp kreeg ze € 650 huurverlaging per maand én werd de woning eindelijk schimmelvrij gemaakt.
En weet je wat? Hij is niet de enige. Honderden huurders winnen jaarlijks geld terug en krijgen hun woongenot terug – met de juiste juridische aanpak!
Heb jij ook last van schimmel en een verhuurder die niet luistert? Wij helpen je direct! Doe de intake
Neem vandaag nog contact met ons op om uw mogelijkheden te bespreken
Stuur ons een e-mail op info@abdi-juristen.com met je situatie en we nemen binnen 24 uur contact op!
Bellen kan ook: 085 06 05 921
Veelgestelde vragen (FAQ)
Kan ik huurverlaging eisen bij schimmel?
Ja, als het een structureel probleem is en de verhuurder niets doet. De Huurcommissie en de rechter hebben hier vaker uitspraken over gedaan.
Wat als mijn verhuurder niet reageert?
Na de ingebrekestelling kun je naar de Huurcommissie of een gerechtelijke procedure starten.
Hoe snel kan een jurist dit voor mij oplossen?
Dit verschilt per zaak. In sommige gevallen kan er binnen enkele weken huurverlaging worden toegekend.
Laat ons je helpen!
❌ Geen zin om zelf te procederen?
✅ Wij nemen alles voor je uit handen.
Doe de online intake voor of kies voor de snelle aanpak met onze VIP-service.
Neem direct contact op!
